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Wohnberechtigungsschein und Benennung für Wohnung; Beantragung

Der Verfügungsberechtigte darf eine geförderte (Sozial-) Mietwohnung nur dann überlassen, wenn ihm der Wohnungssuchende einen Wohnberechtigungsschein vorgelegt hat oder wenn ihm die zuständige Stelle diesen Wohnungssuchenden benannt hat.

Online-Verfahren & Formulare

Online-Verfahren

Ergänzung: Stadt Schweinfurt

Ergänzung: Stadt Schweinfurt

  • Antrag auf Wohnberechtigungsschein
  • Wohnberechtigung - Einkommenserklärung
  • Wohngeld - Angaben zum Gewinn eines Haushaltsmitgliedes mit selbständiger Tätigkeit

Für Sie zuständig

Stadt Schweinfurt - Wohngeld und Wohnberechtigung

Stadt Schweinfurt

Hausanschrift

Markt 1
97421 Schweinfurt

Postanschrift

97420 Schweinfurt

Telefon

+49 9721 51-0

Mehr zur Behörde

Leistungsdetails

Der Wohnberechtigungsschein wird auf Antrag von der zuständigen Stelle (Landratsämter, Kreisfreie Städte, Große Kreisstädte oder "Große Delegationsgemeinden") erteilt. Auch die Benennung setzt einen solchen Antrag voraus.

Es wird unterschieden zwischen dem allgemeinen und dem gezielten Wohnberechtigungsschein.

  • Mit dem allgemeinen Wohnberechtigungsschein kann sich der Wohnungssuchende im Grundsatz in ganz Bayern um eine entsprechende geförderte (Sozial-) Mietwohnung bewerben. Im allgemeinen Wohnberechtigungsschein ist der Umfang der Wohnberechtigung (insbesondere die Zahl der Haushaltsangehörigen, angemessene Wohnungsgröße) genau beschrieben.
  • Der gezielte Wohnberechtigungsschein wird nur für eine bestimmte Wohnung erteilt.

Bestimmte geförderte Mietwohnungen, vor allem Sozialwohnungen in durch Verordnung festgelegten Gebieten mit erhöhtem Wohnungsbedarf, dürfen nur einem Wohnungssuchenden überlassen werden, den die zuständige Stelle für die konkrete Wohnung benannt hat. In diesen Fällen kommt es auf einen Wohnberechtigungsschein nicht an.

Ergänzung: Stadt Schweinfurt

Mietwohnungen, die mit staatlichen Mitteln errichtet worden sind, unterliegen den Bestimmungen des Bayerischen Wohnungsbindungsgesetzes (Gesetz zur Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen in Bayern).

Vor Abschluss des Mietvertrages benötigt der zukünftige Mieter dieser Wohnungen einen Wohnberechtigungsschein. Dieser ist der Nachweis für den Vermieter, dass der Mieter die gesetzlichen Voraussetzungen nach dem Bayerischen Wohnungsbindungsgesetz für den Bezug der geförderten Wohnung einhält.

Der Wohnberechtigungsschein wird erteilt, wenn das Familieneinkommen die jeweils gesetzlich festgelegte Einkommensgrenze nicht überschreitet, die Vermögensgrenze unterschritten und die vorgegebene Wohnungsgröße entsprechend der Personenzahl eingehalten wird.
Die für die Antragsstellung erforderlichen Unterlagen sind dem Antragsformular zu entnehmen.

Der Wohnberechtigungsschein wird für den Wohnungssuchenden und dessen Haushaltsangehörige erteilt; dazu gehören neben Ehegatten und Kindern auch bestimmte weitere Personen, mit denen eine Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft besteht. Voraussetzung für die Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines (und auch einer Benennung) ist daher insbesondere, dass

  • der Wohnungssuchende rechtlich und tatsächlich in der Lage ist, für den Haushalt auf längere Dauer einen Wohnsitz zu begründen und
  • das Gesamteinkommen des Haushalts die maßgeblichen Einkommensgrenzen nicht überschreitet.

Die Höhe der Einkommensgrenzen hängt von der jeweiligen Wohnung ab. Nähere Informationen zu den Einkommensgrenzen finden Sie unter "Verwandte Themen" - "Sozialmietwohnungen". Im Sinn gemischter Bewohnerstrukturen gibt es für den Bezug geförderter Mietwohnungen in Bayern keine einheitliche Einkommensgrenze.

  • Da sich die Wohnberechtigung auf alle Haushaltsangehörigen erstreckt, sind für alle Haushaltsangehörige entsprechende Nachweise, vor allem zur Haushaltszugehörigkeit und zum Einkommen vorzulegen.

  • Benennung für bestimmte Wohnung: 12,50 bis 25,00 Euro
    (Tarif-Nr. 2.I.2/2 der Anlage zu § 1 des Kostenverzeichnisses)
  • Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins: 7,50 bis 20,00 Euro; bei bestimmten Abweichungen: 15,00 bis 45,00 Euro
    (Tarif-Nrn. 2.I.2/3, 3.1 und 3.2 der Anlage zu § 1 des Kostenverzeichnisses)

Ergänzung: Stadt Schweinfurt

Der Wohnberechtigungsschein ist gebührenpflichtig. Die Kosten für die Ausstellung betragen für Empfänger von Leistungen des Jobcenters und Grundsicherung 12,50 €, für alle anderen Antragsteller 15,00 €. Die Rechnung wird mit dem ausgestellten Wohnberechtigungsschein versandt.

Die Vergabe der öffentlich geförderten (Sozial-) Mietwohnungen erfolgt durch die ansässigen Wohnungsgesellschaften. Die Stadt Schweinfurt ist hierfür nicht zuständig.

Die Antragstellung ist nicht fristgebunden.

Verwaltungsgerichtliche Klage

  • Obdachlosigkeit; Inanspruchnahme von Hilfestellungen zur Vermeidung

    Wenn Ihnen der Verlust der Wohnung droht und Sie aus eigener Kraft trotz Suche keine neue Unterkunft in Aussicht haben oder Sie aufgrund eines plötzlichen Ereignisses obdachlos geworden sind, kann Ihnen die Gemeinde verschiedene Hilfestellungen geben.

  • Sozialmietwohnungen; Anzeigen durch Vermieter

    Der Vermieter einer geförderten (Sozial-) Mietwohnung unterliegt bestimmten Pflichten, etwa darf er diese nur Wohnungssuchenden überlassen, die von der zuständigen Stelle benannt wurden oder einen Wohnberechtigungsschein vorlegen.

  • Wohnungssuche; Unterstützung
    Gemeinden und Landratsämter können hilfsbedürftige Wohnungssuchende bei der Wohnungssuche unterstützen.
Stand: 24.04.2026
Redaktionell verantwortlich für Leistungsbeschreibung: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr