Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke eines Gebietes, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Die Ermittlung des Bodenrichtwertes erfolgt für baureifes Land, für Rohbauland, Bauerwartungsland und landwirtschaftliche Nutzflächen. In bebauten Bereichen wird der Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.